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4887香港马会开奖直播房博士NO69电建洺悦府房价比

2019-11-09    

  金九过半,许多老盘加推、新盘入市,购房者也是挑花了眼,在看房时会遇到许多问题。

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  两方面看,对于没有城东情节的人,一万七的价格在西安可选太多了,主城区大平层保亿,龙湖也就这个价,位置环境更好;浐灞曲江6层洋房也就这个价,但居住舒适度要更强;

  对于生活工作在城东,又苦于区域内无新房可选的,想在区域内买,东方宸院基本是唯一的选择了,但从地块看,周边三条地铁线环绕,老城区生活配套,学校资源都不少,又紧挨城东最大绿化综合体幸福林带,未来前景还是很好的,就是前期投资成本高,未来也得能找到有实力接盘的人。

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  大华锦绣前城位于航天新城,周边配套比较齐全,对面是交大航天学校,距离地铁4号线分钟的路程,目前在售的洋房毛坯均价11000元/㎡,高层精装1万2,整体性价比很高,需要摇号!

  大华曲江公园世家位于航天大道,小区体量比较大,开发多年,居住氛围比较浓厚,小区内有曲江三小、自带幼儿园,划片区曲江二中,距离4号线价格,在曲江二期的位置不算贵,但户型也比较老,物业一般!需要摇号。

  万科大都会位于沣西新城,体量比较大,小区自带幼儿园,与沣西四小紧挨,万科物业口碑比较好,路对面是沣西吾悦广场,未来大型商业必备,周边有大西安中央公园,咸阳湖等,生态环境比较好!

  整体来看,大华两盘位于主城区,既适合投资也适合居住;万科大都会远离主城,投资潜力一般,比较适合改善居住!

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  3、沣西新城蓝光雍锦湾和万科大都会西个楼盘在后期教育、交通、生活配套设施等方面的优缺点,好作参考该入手哪个。谢谢!

  蓝光雍锦湾是蓝光高端产品“雍锦系”的代表作。位于沣西新城渭河之畔,创业路与信息九路交汇处,总规划95亩,北邻中央公园,难依西工大翱翔小镇,坐望万亩咸阳湖。

  区域上属于沣西新城信息产业园,周边丝路风情小镇、西部云谷、4887香港马会开奖直播,西部创新港等环绕。景观资源有渭河景观岸线,大西安中央公园,教育资源分布沣西实验小学、创新港中学、交大国际学校等,规划有沣西第二中学,沣西第二小学、沣西第四小学。交通目前距离地铁5号线公里,未来直通高新,此外毗邻城市主干道,距离咸阳主城区9公里,距离钟楼20公里。

  整体来看环境和资源都不错,升值空间是有的,但目前大型配套设施不具备,沣西新城的发展还需要时间。

  紫薇万科大都会同样处于沣西,位置上比蓝光相较好一些,占地700亩,体量比较大,后期居住氛围较好,具备3所幼儿园,与沣西吾悦广场相对,其次万科的实力还是不错的,一站式的生活圈带有学校、商业、会所等社区配套,紧邻沣西第四学校,自带24万方商业体。打造低容积率社区,提供舒适的生活氛围。

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  世茂璀璨倾城位于三环内,经开、浐灞、港务三区繁华共享,临近市政府板块、地铁14号线经过,世茂品牌房企,楼盘在城北关注度比较高。

  作为板块内刚改项目,世茂自带2万方底商、五公里生活圈;但因整体片区还处于发展阶段,因此大型配套比较缺失;教育资源有和平小学、市市十七中;整体来看性价比较高,户型类型比较多,选择性大。

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  投资的话,从区域来讲,首先建议选择高新、其次沣西,再次沣东及浐灞等板块。

  就价格来说,沣东价格确实不低,甚至有部分赶超主城区的趋势,未来能有多大的升值空间不好说,但能肯定的是,沣东的部分楼盘,已经提前透支了它的升值空间。

  再看电建洺悦府,它最大的优势就是项目100米距离外有沣东七小、七中以及七幼,亚洲电视本港台泰州广告,教育资源非常丰富(能否究竟上学以具体的学区划分),另外,地铁三期批复后,这个盘就在地铁16号线周边。而且地处沣东,不限购。

  电建洺悦府最初备案价是1.6万/㎡,略高,但后来8折开盘,还是比较划算的。

  所以,如果是8折价入手,还有一部分投资价值,备案价的话,就不太建议出手了。

  说白了法拍房如果真有那么多便宜好占,就不用这么大力宣传了,法拍房指遭法院强制执行拍卖的房屋,由于不受限购政策影响,且一般存在一定瑕疵(户口、税费等问题且可选择性小)导致价格一般低于市场价10%-30%;但实际上随着信息越来越透明,法拍房的收益空间越来越小,很多时候,拍出来的价格并不低。

  一般来说,商业贷款是最干净的房产,但如果遇到借贷纠纷的就很麻烦,法院只管拍卖,不负责过户和腾退,比如有租约存在的,租赁在合同期内受到法律保护,拍卖是无法解除租约的;

  全国就有类似案例,房东恶意签订10年长租约,租金极低,房子拍卖之后房东仍然以租约未到期为由拒不搬离;有的被执行人社会背景复杂,经常带人过来找茬闹事,不得安宁;包括实际房子和网上照片不符;

  总之,风险是大于机遇的,属于高阶买房玩家适合的,普通人还是安心买商品房省事。

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